四川振鵬對外貿易有限公司破產財產
拍賣公告
受四川振鵬對外貿易有限公司管理人委托，本公司將于2024年7月28日10時至2024年7月29日10時止（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（處置單位：四川振鵬對外貿易有限公司管理人；拍賣機構：自貢東方拍賣有限公司；網址: https://auction.jd.com/bankrupt.html），進行公開拍賣活動。現公告如下：
一、拍賣標的物
四川振鵬對外貿易有限公司（地址位于：四川省自貢市沿灘區利民路3號）廠區內的房屋建、構筑物、土地使用權、辦公-電子設備/生物資產及四川麗鷹鞋業有限公司名下變電器及配電設備（處置方案已經債權人會議表決通過）整體拍賣（具體詳情見資產評估報告清單），建筑面積約：41111.94㎡【其中包含無證建筑面積】；土地使用權面積約：33327.91㎡（約50畝）。
起拍價：47,520,000.00元（含四川麗鷹鞋業有限公司名下變電器及配電設備價值：343,000.00元）；
保證金：4,000,000.00元；
增價幅度：100,000.00元（及其整數倍）。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。
特別說明：
1、以上標的物房地產權屬按現狀拍賣，建筑面積、土地使用權面積、辦公-電子設備、變電器、配電設備及其他構筑物、生物資產數量僅做參考，以實物實際現狀勘查為準，請競買人自行做好現狀勘查。委托人（即管理人、下同）及拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價格。
2、本次拍賣標的物的構筑物中有兩側圍墻超出宗地用地紅線（超出面積約：93.20㎡，具體明細見四川衡玖房地產評估測繪有限公司出具的沿灘振鵬公司用地勘測圖），拍賣成交后需買受人自行到相關部門協商解決宗地超出占用面積事宜，其產生的相關費用由買受人承擔。
3、2015年12月，四川振鵬對外貿易有限公司將水、電、氣戶名及配套設備轉至四川麗鷹鞋業公司名下，本次拍賣標的物配套的水、電、氣等所有附屬設施及有無欠費情況（如有）按現狀拍賣，需競買人參拍前自行到相關部門調查了解水、電、氣開戶及使用情況，競買人一旦參與拍賣，表明競買人對標的物的現狀及瑕疵完全了解和認可，如有欠費由買受人承擔，拍賣人及委托人對標的物不承擔任何擔保及經濟、法律責任。
4、買受人競拍取得土地使用權后進行建設經營的，需符合該地塊所在產業園區布局規劃和項目入園要求。具體細節需競買人參拍前自行向沿灘高新技術產業園區進行了解咨詢。
5、本次拍賣標的中部分房產存在第三方使用情況，需競買人參拍前向拍賣人了解租賃情況詳情，索要相關資料。拍賣成交后，委托人按標的物實際使用現狀移交，競買人一旦參與競拍，表明競買人對標的價值、租賃情況完全了解和認可。
6、具體詳情見智和財信房地產資產評估有限公司出具的智和評報字〔2024〕第3號《資產評估報告書》，意向競買人可向拍賣人領取。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式
自標的公示之日起標的所在地展示，采取集中實地查看方式，看樣時間統一安排，有意者請與拍賣公司聯系具體事宜。
三、競買人條件
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
3、對上述標的權屬有異議者，拍賣開始前5天與委托人（即管理人）或拍賣人聯系。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加拍賣，不參加拍賣的請關注本次拍賣活動的整個過程。
4、不符合條件參加競買的或未辦理相應委托手續競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、拍賣方式
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由拍賣人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。
（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價。
五、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
六、稅費及其他費用承擔
標的物轉讓登記手續由買受人辦理，委托人、拍賣人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用按照法律規定由買賣雙方各自承擔，未明確的一切關聯費用由買受人承擔。若涉及土地出讓金補繳由買受人承擔。
涉及的一切關聯稅費（包括但不限于：競買人、原產權人應承擔的綜合稅、所得稅、營業稅；增值稅及附加稅；土地增值稅、使用稅；契稅；過戶手續費、印花稅、權證費；房產及土地交易中規定繳納的各種費用；破產受理后產生的房產稅、土地使用稅；其他需向政府有關部門繳納、補繳的土地出讓金或出讓金差額和土地使用租金、規費、測繪費等）請競買人于拍賣前至相關單位自行咨詢，競買人在競拍時應當將上述具體稅費作為成本考慮。
七、拍賣保證金、成交價款支付方式
1、拍賣保證金的繳納：
保證金是用戶參加競拍的憑證，用戶若有意參加相關標的物競拍活動，須繳納本公司設置的參與競拍活動的保證金。每個標的物的競拍只需要繳納一次保證金。
請在標的物詳情頁點擊“交保證金報名”按鈕進入報名流程并交納保證金。已有京東賬號的用戶，請先登錄京東賬號，在確認您的京東賬號已通過實名認證后繳納保證金。沒有京東賬號的用戶，可直接點擊“交保證金報名”按鈕，按照系統提示注冊京東賬號，并完成實名認證后，繳納保證金。
2、保證金的返還，以下兩種情況下，將原路退還用戶保證金：
1）用戶未成功競拍標的物；
2）本公司在拍賣結束前依法撤回、中止、暫緩拍賣的，保證金將在競拍結束后24小時內原路返還或解凍（大額轉賬支付保證金的，需用戶自行提交準確的原匯款賬戶信息），具體到賬時間請以銀行信息提示為準。
3、保證金沖抵拍賣成交款
拍賣成交后，用戶繳納的保證金將直接沖抵為成交價款。競拍成功后，京東平臺依法將成交用戶的保證金結算給拍賣人指定賬戶。用戶未按規定如實提交個人身份信息、企業資質、特殊資質證明，或所提交的信息、資料不真實、不完善、出現錯誤，或競拍成功后未按照規定的時間完成剩余成交款付款等情況的，京東平臺和拍賣公司可依法扣除用戶繳納的保證金，無需就扣除的保證金給用戶開具發票或收據等相關憑證。
7、成交后價款的支付方式
拍賣成交后，買受人繳納的競買保證金直接沖抵為成交價款。剩余成交價款請買受人在拍賣成交后30日內（即2024年8月28日16時前）完成尾款支付，拍賣人指定收款賬戶信息如下：
戶 稱：自貢東方拍賣有限公司；
賬 號：1307 3016 7003；
開戶行：中國銀行股份有限公司自貢匯西路支行
備 注：四川振鵬破產財產拍賣成交尾款
其他競買人的競買保證金將在標的物競買成交后即時解凍原路退回。競買保證金凍結期間不計利息。
八、拍品移交與過戶
1、買受人應于付清全部拍賣成交款后5個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到拍賣公司（地址：四川省自貢市自流井區藍鷹美廬3棟1單元206號）簽署拍賣成交確認文件及辦理相關手續。
2、拍賣成交后，買受人在付清全部成交價款和拍賣傭金后，由拍賣公司協助破產清算組（管理人）、買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。
九、特別提醒
1、能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，委托人、拍賣人不對辦理產權證書做任何承諾。標的物不能或者延遲辦理過戶手續及產權證書的后果由競買人自負。
2、拍賣成交后，因競買人無購買資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購買資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。因標的物現狀存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由競買人自負，過戶涉及的一切稅費均按照法律規定由買賣雙方各自承擔。涉及違法、違章部分，由競買人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
3、拍賣成交后，拍賣標的物按現狀交付，現狀指拍賣移交時的現狀，競買人應在參加競買前親自詳細查看拍賣標的物的現狀，并應對拍賣標的物存在的所有瑕疵作充分了解。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，拍賣人不承擔拍賣標的物（含附屬設施設備）的面積、質量、數量等任何瑕疵保證責任。競買人請親自實地看樣，競買人一旦參與競買，視為對拍賣標的物完全了解和對實物現狀的確認，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵，責任自負。
4、與本標的物有利害關系的人、破產人的債權人參與競拍的，視同普通競拍人，同樣需要繳納拍賣保證金。如競拍成功，同樣需要向管理人實際支付拍賣價款，不得直接抵銷對破產人的債權。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
5、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
6、競買人競價前應向稅務、土地、住建等相關職能部門對標的物稅費繳付的標準及起止時間、產權手續辦理和流程要求，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶及產權手續辦理的風險由競買人承擔。
7、本標的房產屬于破產企業的債務人財產，無購置發票和其他材料。拍賣成交價不包含競買人應繳納的相關稅費，競買人需要開具發票的需另行支付相關稅款，委托人及拍賣人予以協助。
8、競買人參與拍賣前請先登錄已注冊成功的京東網賬號，并確認您的京東賬號已綁定實名認證。賬號實名認證對象需與未來標的物交付的單位或個人保持一致。
9、本次網上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網絡競價平臺公開展示，請仔細閱讀。拍賣人已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
10、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯系電話：13698257378 蔣先生 13881443774 劉女士
京東技術咨詢：400-622-9586
此公告在“京東網”上發布，網址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
自貢東方拍賣有限公司
二〇二四年七月十二日
